Dom Józefów Stanisławów powierzchnia 150.0 m²C285-SD-06256

Budynek mieszkalny na skraju roztoczańskiej wsi
Stanisławów 52a, gm. Józefów





Położenie i okolica:



cicha, spokojna miejscowość na Roztoczu otoczona rozległymi kompleksami leśnymi, które tworzą wyjątkowy mikroklimat,


niepowtarzalne i pełne uroku miejsce w regionie wyróżniające się pięknym krajobrazem Roztoczańskiego Parku Narodowego,


w pobliżu ciekawostka turystyczna Kamień Wzgórze- potocznie zwane „Piekiełkiem”,


bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa jednorodzinna oraz tereny rolne i leśne,


wygodny dojazd drogą asfaltową,


przybliżone odległości: ok. 9 km do Józefowa, ok. 10 km do Krasnobrodu, ok. 17 km do Zwierzyńca, ok. 41 km do Biłgoraja.





Działka:



numer ewid. 360/2, obręb Stanisławów, gmina Józefów, zobacz mapę ,


powierzchnia: 1010 m2,


działka o regularnym kształcie prostokąta i szerokości frontu ok. 21 m,


dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, szambo, telefon, gaz po drugiej stronie ulicy,


teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,


zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze zabudowy zagrodowej







Dom:



budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym do wykończenia według własnych potrzeb i upodobań,


dom wybudowany w latach 90-tych, następnie w 2023 roku przeszedł rozbudowę i nadbudowę na podstawie pozwolenia uzyskanego w 2021 roku,


prace dotyczące rozbudowy obejmowały wydłużenie budynku w kierunku południowym, podwyższenie konstrukcji oraz adaptację poddasza na cele mieszkalne, dzięki czemu powstała funkcjonalna i przestronna przestrzeń do zamieszkania.


nieruchomość o łączne j powierzchni użytkowej ok. 117 m² , wyróżniająca się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni z możliwością wydzielenia niezależnych stref:

*parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, korytarz, wiatrołap, kotłownia, klatka schodowa

*na poddaszu zaprojektowano: 3 wygodne sypialnie, kuchnię, łazienkę, korytarz, klatkę schodową


budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, fundament stanowią ławy z kamienia piaskowego zalewane zaprawą cementową,


ściany starszej części budynku wykonano z gazobetonu o grubości 38 cm, natomiast część rozbudowana została wzniesiona z muru o konstrukcji 1½ pustaka z warstwą styropianu wewnątrz przegrody,


strop Terriva nad parterem,


dach kryty blachą powlekaną, orynnowany,


okna PCV, dwuszybowe,


ogrzewanie oraz ciepła woda z centralnego - piec został wymieniony około 3 lata temu, co przekłada się na jego dobrą sprawność techniczną,


na podłogach zarówno w pokoju jak i kuchni - panele, w łazience i korytarzu - terakota,


na działce znajduje się również dwustanowiskowy garaż z kanałem stanowiący wygodne miejsce do parkowania pojazdów oraz wykonywania prac serwisowych.





Piękne miejsce na dom całoroczny na skraju uroczej i spokojnej miejscowości. Doskonała propozycja dla miłośników wypoczynku na Roztoczu.






Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego , dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości - profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo