Zakaz sprzedaży ziemi na pięć lat

Pięcioletni zakaz sprzedaży państwowej ziemi zakłada przyjęty właśnie przez rząd projekt ustawy. Zgodnie z nowymi przepisami nabywcami nieruchomości rolnych będą mogli być właściwie tylko rolnicy indywidualni.

Większa ochrona

Głównym powodem powstania nowego projektu ustawy jest fakt wygaśnięcia w maju bieżącego roku dwunastoletniego okresu ochronnego na zakup ziemi przez cudzoziemców. Celem projektu jest zabezpieczenie ziemi rolniczej przed spekulacyjnym wykupem przez cudzoziemców, a także podmioty krajowe. Wygaśnięcie ochrony na zakup nieruchomości przez cudzoziemców może skutkować wzrostem zainteresowania tą ziemią wśród obywateli krajów Unii Europejskiej, w których ceny ziemi rolnej są znacznie wyższe niż w Polsce. Zdaniem autorów projektu obecne przepisy nie gwarantują wystarczającej ochrony przed wykupem ziemi. Projekt zakłada, że państwowa ziemia rolna będzie pozostawać w dyspozycji Agencji Nieruchomości Rolnych, a podstawowym sposobem jej zagospodarowania będą wieloletnie dzierżawy, pozwalające na kontrolę nad sposobem ich zagospodarowania.

Tylko dla rolników indywidualnych

Najprościej rzecz ujmując, zgodnie z nowym projektem ustawy grunty rolne będą mogli kupić – poza kilkoma wyjątkami – tylko rolnicy indywidualni. Definicja rolnika indywidualnego została również doprecyzowana. Warunek osobistej pracy w gospodarstwie będzie spełniony m.in. wtedy, gdy osoba podlega ubezpieczeniu społecznemu rolników w pełnym zakresie, chyba że prowadzone przez nią gospodarstwo nie przekracza 20 ha użytków rolnych. Nabyta ziemia nie będzie mogła zostać zbyta lub wydzierżawiona przez 10 lat, a w przypadkach losowych zgodę będzie musiał wydać sąd. Zwiększona zostanie także kontrola obrotu nieruchomościami rolnymi prowadzona przez ANR – do tej pory prawo pierwokupu pozwalało Agencji kontrolować nabycie nieruchomości powyżej 5 hektarów, według nowego projektu kontrola obejmie każdą nieruchomość rolną. Dodatkowo sprzedaż nieruchomości państwowych zostanie wstrzymana na pięć lat od daty wejścia w życie nowych przepisów. Nowe przepisy powinny obowiązywać od 30 kwietnia bieżącego roku.

Źródło: PAP