Od kilku lat budownictwo starego typu zdecydowanie przegrywa z ofertą deweloperską pod względem zainteresowania ze strony kupujących. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, najwyraźniej jednak ich bilans wychodzi na korzyść nowego budownictwa.
Dlaczego wybieramy deweloperkę?
Nie ma wątpliwości, że nowe budownictwo to dużo wyższy standard mieszkania. Niemniejsze znaczenie może mieć też prestiż – nowoczesne osiedla oferują go znacznie więcej niż staromodne blokowiska. Ma to też duży wpływ na komfort mieszkania, na który wpływa nie tylko zastosowana technologia, ale też otoczenie, w jakim przychodzi nam mieszkać. Bloki z wielkiej płyty dają także mniejsze poczucie bezpieczeństwa. Po pierwsze nowoczesne osiedla najczęściej są zamknięte, nierzadko też monitorowane czy chronione. Tymczasem do starego bloku wejść może każdy. Nie bez znaczenia jest też dyskusja o żywotności starych bloków. Zdaniem niektórych już dzisiaj grożą one zawaleniem, choć inni twierdzą, że wytrzymają jeszcze kilkadziesiąt lat. Kolejny argument, przemawiający za nowym budownictwem to możliwość dofinansowania z programu MdM. Trzeba też pamiętać, że takie mieszkania często są kupowane przez inwestorów, dla których stanowią lokatę kapitału.
Najczęściej wymagany jest remont lub wykończenie
Zarówno mieszkania nowe, jak i te w budownictwie starego typu, najczęściej wymagają inwestycji. W przypadku budynków z rynku deweloperskiego jest to oczywiście wykończenie mieszkania, nieruchomości starsze najczęściej wymagają remontu bądź odświeżenia. Z reguły koszt jest wyższy w przypadku wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim – przyjmuje się szacunkowo 1000 złotych na metr kwadratowy. W przypadku remontu mieszkania z rynku wtórnego możemy ograniczyć się do pomalowania ścian. Jeżeli w dodatku zajmiemy się tym sami, to koszty będą nieznaczne. Gdy jednak poniesie nas fantazja, może się okazać, że koszt dostosowania takiego mieszkania do naszych oczekiwań będzie porównywalny z kosztem wykończenia nowego mieszkania od podstaw.
23-10-2025 12:08 AM
