Ogólnie ceny metra kwadratowego mieszkań w Polsce w kwietniu utrzymały stabilny poziom, chociaż w największych miastach odnotowano niewielki wzrost.
Niewielki wzrost ICT
Indeks Cen Transakcyjnych, wyliczany przez Home Broker na podstawie transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance wyniósł w kwietniu 813,7 punktów. To więcej o 0,21 procenta niż w marcu, ale jednocześnie o 2,04 procenta mniej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Warto jednak zaznaczyć, że od około trzech lat wskazania indeksu są na w miarę stabilnym poziomie i wahają się w przedziale zaledwie dwudziestu punktów, między 800 a 820 punktów.
Stabilna stolica, wahania na mniejszych rynkach
Największym rynkiem nieruchomości w Polsce jest oczywiście rynek stołeczny. Zmiana mediany ceny mieszkania w Warszawie w skali miesiąca zazwyczaj nie przekracza jednego procenta, a w skali roku wahania wynoszą kilka procent. Co ciekawe o takiej stabilizacji nie ma mowy w trzecim pod względem liczby ludności mieście – Łodzi. Miasto położone jest blisko Warszawy i ma słabą sytuację demograficzną, w związku z czym rynek nieruchomości nie rozwija się tak jak mogłaby na to wskazywać liczba mieszkańców a ceny mieszkań są niższe niż w innych dużych miastach. O dziwo w zeszłym roku ceny w Łodzi rosły o kilkanaście procent. Teraz jednak spadają w takim samym stopniu, jak wtedy wzrastały. Równie duże jak w Łodzi spadki odnotowano w Katowicach. W ciągu ostatniego roku ceny wzrosły tylko w Gdańsku, Poznaniu i Krakowie.
Źródło: Onet Biznes
23-10-2025 12:08 AM
