Przyjmuje się, że o nieruchomościach luksusowych mówimy w Polsce m momencie, gdy wartość nieruchomości przekracza milion złotych. Górna granica na polskim rynku nieruchomości sięga dziesięciu milionów. W porównaniu z rynkami światowymi to niewiele.
Rozwijamy się
Patrząc na transakcje można powiedzieć, że polski rynek nieruchomości luksusowych dopiero się rozwija. Łączna wartość transakcji wynosi około 500 milionów złotych rocznie. 90% transakcji generują luksusowe apartamenty. Wartość transakcji sprzedaży apartamentów waha się w okolicach 440 do 460 milionów złotych rocznie, a liczba takich transakcji w ostatnich latach wynosiła od 160 do 180. Zdecydowanie słabiej wypadają rezydencje spełniające kryteria nieruchomości luksusowych. W tym segmencie liczba transakcji w ostatnich latach wynosiła 20 do 25 rocznie, generując zyski na poziomie 50 do 57 milionów złotych. Większość sprzedanych luksusowych domów wymagała jednak sporych nakładów finansowych pozwalających na zamieszkanie w nich.
Stolica na czele
Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości uchodzących za luksusowe to około 16,5 tysiąca złotych. Patrząc na ilość ofert spełniających to kryterium, zauważymy, że liczy się w zasadzie pięć miejsc: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Trójmiasto. Najwięcej ofert spełniających warunki stawiane nieruchomościom luksusowym znajdziemy oczywiście w Warszawie – w pierwszym kwartale tego roku stanowiły one aż jedną trzecią wszystkich sprzedaży ofert nieruchomości w cenach z przedziału 16-18 tysięcy złotych za metr kwadratowy. W przypadku nieruchomości w cenach powyżej 18 tysięcy za metr kwadratowy oferty z Warszawy stanowiły aż 90%. Maksymalne ceny w Warszawie sięgają aż 65 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
23-10-2025 12:08 AM
