Katowicki rynek powierzchni biurowych wciąż rośnie. Stolica Górnego Śląska wyprzedziła niedawno Poznań i została czwartym rynkiem regionalnym w Polsce.
Dobry rok 2016
Rok 2016 był pod względem powstawania nowoczesnych powierzchni biurowych wyjątkowy dla Katowic. Oddano wówczas do użytku 51 tysięcy metrów kwadratowych – dwa razy więcej niż w roku 2015. Obecnie powierzchnia biurowa w Katowicach wynosi 443 tysiące metrów kwadratowych, co stanowi 11 procent całkowitej nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na ośmiu głównych polskich rynkach regionalnych. Ponad 50% katowickiej powierzchni biurowej oddano do użytku w przeciągu ostatnich siedmiu lat – to pokazuje, jak dynamicznie rozwija się ten segment rynku na Górnym Śląsku. Obecnie w Katowicach powstaje kolejne 40 tysięcy metrów kwadratowych, a na zagospodarowanie czekają kolejne działki.
Spadek wynajmu?
Wolumen najmu powierzchni biurowej w Katowicach w 2016 roku wyniósł 41 tysięcy metrów kwadratowych. To z kolei spadek w porównaniu z rokiem 2015 – o 11 procent. Jednocześnie w regionie Katowice pozostają pod tym względem liderem. Największą część transakcji stanowiły nowe umowy. Jednocześnie dużym zainteresowaniem cieszą się powierzchnie w inwestycjach, które dopiero powstają. Wynika to z deficytu powierzchni biurowej, która spełniałaby oczekiwania najemców. Spada w Katowicach również powierzchnia pustostanów – do tej pory sukcesywnie rosnąca. Na koniec 2016 roku współczynnik pustostanów wyniósł 14% - najmniej w ostatnich pięciu latach. Aktualnie w Katowicach znajdziemy 62 tysiące metrów kwadratowych wolnej powierzchni.
Źródło: propertynews.pl
23-10-2025 12:08 AM
