Jakie mieszkania kupują Polacy?

Pozycja dwupokojowych mieszkań znacznie spada. W ubiegłym roku aż 41 procent rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe. Z kolei w dużych miastach rządzą kawalerki.

Trzy pokoje górą

Według szacunków Open Finance opartych o najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego średnia cena mieszkania sprzedanego w ubiegłym roku wynosiła 249 tysięcy złotych, a średnia powierzchnia 54 metry kwadratowe. Niestety statystyki GUS nie mówią dokładnie o liczbie pokoi, z której składają się mieszkania – Urząd korzysta w swoich danych z archaicznego pojęcia „izba”. Jednak może nią być nie tylko pokój, ale i na przykład widna kuchnia. Pomocna w oszacowaniu ile pokoi faktycznie mają mieszkania ujęte w danych GUS może być wiedza na temat mieszkań obecnie dostępnych na rynku. Na jej podstawie eksperci Open Finance oszacowali, że wśród lokali „trzyizbowych” mieszkania składające się faktycznie z trzech pokoi stanowią 83%, a 17% to mieszkania dwupokojowe z oddzielną, widną kuchnią. Posiłkując się tymi danymi oszacowali następnie, że mieszkania trzypokojowe stanowiły w ubiegłym roku aż 41% sprzedanych mieszkań. Dwa pokoje stanowiły 35%, mieszkania większe 18%, a kawalerki 6%. Te ostatnie cieszą się jednak ogromną popularnością w dużych miastach.

W dużych miastach rządzą kawalerki

Jednak w miastach powyżej 200 tysięcy mieszkańców sytuacja wygląda inaczej, niż w skali ogólnokrajowej. Tutaj na topie są kawalerki. W 2016 roku w tych miastach sprzedano aż dwie na trzy oferowane na rynku kawalerki i ponad połowę wszystkich mieszkań dwupokojowych. Ich udział w rynku wyniósł dla dużych miast odpowiednio 38,4 i 38,1 procent.

Źródło: TVN24 BiS