+48 604 507 461
Strona główna Dla Agencji Oferty od Właścicieli Szybka Wycenabeta Blog Partnerzy Kontakt LOGIN
Homeportal Logo

Ile za mieszkanie w Warszawie?

Ile za mieszkanie w Warszawie?
23-10-2025 12:08 AM
Chociaż cenom wynajmu mieszkań w Warszawie daleko do tych z, na przykład, Londynu, to warszawiacy muszą pracować na czynsz dłużej niż mieszkańcy większości środkowoeuropejskich stolic.

Londyn i Oslo najdroższe

Według firmy UBS średnia cena wynajmu mieszkania w Warszawie wiosną ubiegłego roku wynosiła 630 dolarów. To podobnie jak w Budapeszcie (640 dolarów) czy Berlinie (690 dolarów) i więcej niż w Pradze, Bratysławie czy Wilnie. Nieporównywalnie droższe są natomiast Oslo (1940 dolarów) i Londyn (2360 dolarów). Według raportu Countrywide wynika, że przeciętnie dwudziestokilkuletni mieszkaniec Londynu na wynajem kawalerki musi przeznaczyć 57% swojej pensji netto. Dziesięć lat temu było to zaledwie 41%.

Wysokie ceny, a zarobki…

UBS oszacował średnie wynagrodzenie mieszkańca Warszawy na 5,7 dolara netto za godzinę pracy. To niewiele więcej niż w Budapeszcie, Sofii i Bukareszcie i porównywalnie ze średnim wynagrodzeniem w Moskwie, Tallinie oraz Wilnie. Wynika z tego, że średnio warszawiak pracuje na wynajem mieszkania 110 godzin. Przy założeniu, że w miesiącu przepracuje 160 godzin i zarobi 912 dolarów, na mieszkanie przeznaczy około 70% swojego wynagrodzenia!

Źródło: Onet Biznes
31-08-2026 06:11 PM

Cena ofertowa a cena transakcyjna nieruchomości – na czym polega różnica?

Cena ofertowa to kwota, za którą sprzedający proponuje nieruchomość, a cena transakcyjna to cena faktycznie uzgodniona przez strony i wskazana w umowie sprzedaży. Pierwsza pokazuje oczekiwania właściciela lub dewelopera, druga rezultat negocjacji i warunków konkretnej transakcji. Dlatego ceny widoczne w ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:09 PM

Jak porównywać ceny nieruchomości w różnych lokalizacjach?

Porównywanie cen nieruchomości między lokalizacjami nie powinno sprowadzać się do zestawienia średniej ceny za metr kwadratowy. Najpierw trzeba zbudować możliwie porównywalną grupę ofert, a dopiero później ocenić różnice wynikające z położenia. Znaczenie mają między innymi typ nieruchomości, rynek pierwotny lub ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:07 PM

Zakup hali magazynowej – jak ocenić lokalizację, dojazd i parametry obiektu?

Halę magazynową przed zakupem należy oceniać jako połączenie budynku, działki, dojazdu i procesu operacyjnego . Cena oraz powierzchnia są ważne, ale nie wystarczą. Obiekt może być atrakcyjny cenowo, a jednocześnie generować wysokie koszty dostosowania albo ograniczać transport, składowanie i dalszy ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:03 PM

Hala lub magazyn do wynajęcia – jakie parametry mają największe znaczenie?

Przy wyborze hali lub magazynu najważniejsze jest dopasowanie obiektu do rzeczywistego procesu operacyjnego firmy . Dopiero później warto porównywać metraż i czynsz. Jeden krytycznie niedopasowany parametr — na przykład zbyt mała nośność posadzki, niewłaściwa wysokość, problematyczny dojazd albo brak odpowiedniej ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:58 PM

Jak obliczyć i ocenić rentowność nieruchomości na wynajem?

Rentowność nieruchomości na wynajem warto liczyć na podstawie całego kapitału potrzebnego do uruchomienia inwestycji oraz dochodu po uwzględnieniu pustostanów i kosztów właściciela . Sama relacja miesięcznego czynszu do ceny zakupu pokazuje jedynie uproszczoną rentowność brutto. Do rzeczywistej oceny inwestycji potrzebne ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:52 PM

Nieruchomość komercyjna jako inwestycja – od czego zacząć analizę?

Analizę nieruchomości komercyjnej warto zacząć od odpowiedzi na jedno pytanie: w jaki sposób obiekt ma generować zwrot z zainwestowanego kapitału? Dopiero później należy oceniać cenę, lokalizację, najemców, stan techniczny, koszty i potencjał wzrostu wartości. Cena za metr kwadratowy pomaga wstępnie ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:47 PM

Lokal handlowy, usługowy czy biurowy – jak dopasować nieruchomość do działalności?

Dobry lokal to nie ten, który najlepiej wygląda w ogłoszeniu, lecz ten, którego położenie, układ, dostęp, zaplecze i koszt odpowiadają sposobowi działania firmy . Handel potrzebuje przede wszystkim widoczności i wygodnej obsługi klientów, usługi – przestrzeni dopasowanej do przebiegu obsługi, a biuro ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:14 PM

Wynajem lokalu usługowego – co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Przed podpisaniem umowy najmu lokalu usługowego warto sprawdzić nie tylko wysokość czynszu, lecz przede wszystkim czy w lokalu można prowadzić planowaną działalność, ile wyniesie pełny koszt korzystania z nieruchomości, kto zapłaci za adaptację oraz na jakich zasadach można zakończyć najem . Istotne ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:10 PM

Jak wybrać lokal użytkowy pod działalność gospodarczą?

Lokal użytkowy najlepiej wybierać od strony wymagań konkretnej działalności, a nie wyglądu wnętrza ani samej ceny za metr kwadratowy. Najpierw trzeba określić sposób obsługi klientów, liczbę pracowników, potrzebną powierzchnię, wymagania instalacyjne, dostawy, zaplecze oraz budżet całkowity. Dopiero później warto porównywać ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:06 PM

Działka inwestycyjna – jakie parametry warto przeanalizować przed zakupem?

Działkę inwestycyjną warto oceniać nie przez samą cenę za metr kwadratowy, lecz przez to, jaki projekt można na niej rzeczywiście zrealizować, w jakiej skali i przy jakim poziomie dodatkowych kosztów oraz ryzyka . Kluczowe są przeznaczenie terenu, parametry zabudowy, dostęp do drogi, uzbrojenie, kształt ...

Czytaj dalej
31-08-2026 04:54 PM

MPZP i warunki zabudowy – dlaczego trzeba je sprawdzić przed zakupem działki?

Przed zakupem działki trzeba sprawdzić nie tylko jej cenę, powierzchnię i lokalizację, ale przede wszystkim obowiązujące zasady zagospodarowania terenu. Jeżeli dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to jego ustalenia pokażą, jaki rodzaj zabudowy jest dopuszczalny i jakie ograniczenia dotyczą ...

Czytaj dalej
31-08-2026 04:49 PM

Działka budowlana – co koniecznie sprawdzić przed zakupem?

Przed zakupem działki budowlanej trzeba sprawdzić znacznie więcej niż cenę, powierzchnię i lokalizację. Kluczowe są możliwość realizacji planowanego domu, stan prawny, dostęp do drogi, infrastruktura, wymiary parceli, warunki gruntowe oraz przyszłe otoczenie nieruchomości. Najbezpieczniejsza kolejność jest prosta: najpierw sprawdź, czy ...

Czytaj dalej
31-08-2026 04:46 PM

Jak znaleźć działkę budowlaną pod dom i od czego zacząć poszukiwania?

Poszukiwania działki pod budowę domu najlepiej zacząć od określenia wymagań dotyczących przyszłego budynku, lokalizacji i całkowitego budżetu, a dopiero później przejść do ogłoszeń. Dzięki temu łatwiej odrzucić grunty atrakcyjne cenowo, ale niedopasowane do planowanej inwestycji. Dobra działka to nie tylko ...

Czytaj dalej
31-08-2026 04:43 PM

Wynajem domu czy mieszkania – co lepiej sprawdzi się dla rodziny?

Dom lepiej sprawdzi się dla rodziny, która rzeczywiście wykorzysta dodatkową przestrzeń, ogród, garaż lub pomieszczenia gospodarcze i akceptuje większą liczbę obowiązków związanych z posesją. Mieszkanie będzie rozsądniejszym wyborem, jeśli ważniejsze są dogodna lokalizacja, prostsza organizacja codzienności i łatwiejsze kontrolowanie kosztów. ...

Czytaj dalej

Zaufali nam