Co się działo w pierwszym kwartale?

Utrzymanie stabilności, rynek pierwotny droższy od wtórnego oraz wysoka jakość kredytów – tak wyglądał pierwszy kwartał 2016 roku według opublikowanego przez NBP raportu.

Ożywienie tylko pozorne

Na początku roku dało się zaobserwować ożywienie rynku nieruchomości. Nie wpłynęło ono jednak znacząco na sytuację cenową, która pozostawała zrównoważona. Dotyczyło to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Spośród analizowanych przez NBP rynków mieszkaniowych tylko na warszawskim zanotowano spadek cen nieruchomości z rynku wtórnego. Ceny mieszkań z rynku pierwotnego były wyższe niż tych rynku wtórnego. Niewielki wzrost cen odnotowano na rynku najmu. Jednocześnie zwiększyła się szacowana dostępność mieszkań. Średni wskaźnik dostępności mieszkania za równowartość przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw wyniósł 0,88 metra kwadratowego – o 0,04 metra kwadratowego więcej niż w kwartale ubiegłym.

Powolny koniec MdM

O problemach z MdM i szybkim wykorzystaniu puli pieniędzy przeznaczonych na ten rok mówiło się od dawna. Jednocześnie wypłaty nowych kredytów mieszkaniowych pozostają na stabilnym poziomie. Wysoka jest jakość kredytów złotowych i walutowych. W przypadku kredytów złotowych udział kredytów zagrożonych wyniósł 2,7% a walutowych 3,2%. NBP zwraca także uwagę na wygasanie dofinansowania oprocentowania pierwszych kredytów udzielonych w ramach programu Rodzina na swoim, uruchomienie w lutym 2016 roku Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, oferującego pomoc kredytobiorcom mającym problem ze spłatą kredytu oraz działanie Funduszu Mieszkań na Wynajem, w ramach którego w pierwszym kwartale bieżącego roku zakontraktowano 2430 mieszkań.

Źródło: polskieradio.pl