23-10-2025 12:08 AM
Będzie można wycinać
Do tej pory wycięcie uciążliwego drzewa z własnej posesji wymagało odpowiednich zezwoleń. Jednak już od 1 stycznia obowiązywać ma nowela ustawy, mająca w znaczący sposób ułatwić procedury związane z wycinką drzew i krzewów z własnych posesji.
Będzie łatwiej
Według przyjętej w piątek nowelizacji wycinka drzew z własnej posesji będzie możliwa bez zezwoleń w przypadku, gdy usunięcie roślin nie będzie związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Nowe przepisy pozwalają jednak gminom decydować o tym, kiedy pozwolenia na wycinkę na terenie danej gminy będą wymagane oraz jakie konkretnie drzewa będzie można wycinać bez zezwoleń. Nawet jeśli gminy nie wydadzą stosownych rozporządzeń, część drzew pozostanie objęta ochroną a ich wycięcie będzie wymagało zezwoleń tak, jak ma to miejsce obecnie. Według nowych przepisów wycinać można te drzewa, których obwód mierzony na wysokości 130 centymetrów nie przekracza 100 centymetrów dla gatunków szybkorosnących oraz 50 centymetrów dla pozostałych. Do tej pory wyjątki stanowiły drzewa, których obwód mierzony na wysokości 5 centymetrów nie przekracza 25 lub 35 centymetrów, w zależności od rodzaju rośliny.
Zwiększenie uprawnień właścicieli
Ta nowelizacja ma na celu znaczne „zwiększenie uprawnień właścicieli nieruchomości, na których rosną drzewa i krzewy, uproszczenie regulacji dotyczącej wycinki oraz wyposażenie jednostek samorządu w kompetencje do dostosowywania poziomu ochrony zieleni do ich potrzeb" – można przeczytać w uzasadnieniu do projektu. Obecnie za bezprawne wycięcie drzewa na własnej posesji grożą naprawdę duże kary, często sięgające kilkudziesięciu tysięcy złotych. Stawki opłat dla przedsiębiorców za wycinkę ustala minister środowiska i mogą one nawet przekraczać sto tysięcy złotych.
Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu zgodnie z obowiązującymi przepisami
Uwaga: Poniższy materiał ma charakter ogólnoinformacyjny i nie stanowi porady prawnej. Zasady wypowiedzenia najmu zależą m.in. od rodzaju lokalu (mieszkalny/użytkowy), typu umowy (czas określony/nieokreślony), treści umowy oraz okoliczności sprawy. W razie wątpliwości warto skonsultować dokumenty z ...
Czytaj dalej
Wpływ stóp procentowych na decyzje zakupowe klientów
Wysokość stóp procentowych ma bezpośredni wpływ na koszt finansowania, a tym samym na decyzje zakupowe klientów, zwłaszcza na rynku nieruchomości. Zmiany w polityce pieniężnej banku centralnego przekładają się na oprocentowanie kredytów hipotecznych, lokat i pożyczek, co może zachęcać lub zniechęcać ...
Czytaj dalej
Prawo dotyczące domów jednorodzinnych: uproszczenia i ograniczenia w 2026
Rok 2026 przyniesie istotne zmiany w przepisach dotyczących budowy i użytkowania domów jednorodzinnych. Nowelizacje mają na celu uproszczenie części procedur administracyjnych, ale jednocześnie wprowadzają nowe ograniczenia związane z bezpieczeństwem, ochroną środowiska i ładem przestrzennym. W artykule ...
Czytaj dalej
Regulacje dla deweloperów: jak zmienia się rynek po aktualizacji ustawy
Aktualizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 2024 roku i w pełni obowiązuje od początku 2025 roku, wprowadziła szereg zmian mających na celu zwiększenie bezpieczeństwa nabywców mieszkań oraz przejrzystości działań inwestorów. Nowe przepisy wpływają zarówno na sposób finansowania ...
Czytaj dalej
Ustawa o rewitalizacji: jak zmieni zagospodarowanie przestrzenne miast
Rewitalizacja to proces, który w ostatnich latach nabiera szczególnego znaczenia w kontekście planowania przestrzennego i polityki miejskiej. Ustawa o rewitalizacji wprowadza nowe narzędzia prawne, które mają pomóc samorządom w odnowie zdegradowanych obszarów i lepszym zarządzaniu przestrzenią ...
Czytaj dalej
Wpływ europejskich przepisów środowiskowych na polskich inwestorów.
Europejskie przepisy środowiskowe coraz silniej wpływają na decyzje inwestycyjne w Polsce. Zmiany w prawie unijnym dotyczą nie tylko dużych przedsiębiorstw, ale również deweloperów, właścicieli gruntów i inwestorów prywatnych. Zrozumienie ich znaczenia pozwala uniknąć opóźnień, kar i niepotrzebnych ...
Czytaj dalej
Zmiany w prawie najmu krótkoterminowego: obowiązki właścicieli mieszkań
Od 2025 roku właściciele mieszkań oferujących najem krótkoterminowy muszą przygotować się na nowe regulacje prawne. Zmiany te mają na celu uporządkowanie rynku, zwiększenie bezpieczeństwa gości oraz zapewnienie zgodności z przepisami podatkowymi i lokalnymi. W artykule wyjaśniamy, jakie obowiązki ...
Czytaj dalej
Zmiany w przepisach dotyczących wynajmu mieszkań na dłuższy termin.
Rynek najmu mieszkań w Polsce dynamicznie się zmienia, a w ostatnich latach coraz większy nacisk kładzie się na ochronę zarówno najemców, jak i właścicieli nieruchomości. Zmiany w przepisach dotyczących wynajmu mieszkań na dłuższy termin, które obowiązują pod koniec 2025 roku, mają na celu uporządkowanie ...
Czytaj dalej
Nowe regulacje dotyczące efektywności energetycznej budynków
Od 2025 roku w Polsce zaczną obowiązywać nowe przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków. Zmiany te wynikają z konieczności dostosowania krajowego prawa do unijnych wymogów w zakresie ograniczania emisji CO₂ i poprawy jakości energetycznej zasobów budowlanych. Dla właścicieli nieruchomości, ...
Czytaj dalej
Nowe prawo budowlane 2026: najważniejsze zmiany dla inwestorów
Od 2026 roku w życie wejdą przepisy nowego prawa budowlanego, które mają uprościć proces inwestycyjny i zwiększyć przejrzystość procedur. Zmiany te będą miały znaczenie dla osób planujących budowę domu, deweloperów oraz inwestorów komercyjnych. Warto poznać ich zakres, aby uniknąć opóźnień i ...
Czytaj dalej
Nowe obowiązki w zakresie certyfikacji energetycznej
Od 2024 roku w Polsce obowiązują zaktualizowane przepisy dotyczące certyfikacji energetycznej budynków. Zmiany te mają na celu zwiększenie efektywności energetycznej nieruchomości oraz dostosowanie krajowych regulacji do wymogów Unii Europejskiej. Dla właścicieli, inwestorów i pośredników oznacza to ...
Czytaj dalej
Zmiany w rozliczeniach podatkowych przy sprzedaży nieruchomości w 2026
Rok 2026 przyniesie istotne modyfikacje w zasadach rozliczania podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Nowe przepisy mają na celu uproszczenie procedur, ale też uszczelnienie systemu podatkowego. Dla osób planujących sprzedaż mieszkania, domu lub działki oznacza to konieczność dokładnego ...
Czytaj dalej
Nadchodzące zmiany w podatku od nieruchomości: jak wpłyną na właścicieli.
Podatek od nieruchomości to jedno z podstawowych obciążeń finansowych właścicieli domów, mieszkań i gruntów. W 2025 roku planowane są istotne zmiany w jego naliczaniu, które mogą wpłynąć zarówno na wysokość opłat, jak i na sposób ich rozliczania. Zrozumienie nowych zasad pozwoli uniknąć błędów ...
Czytaj dalej
Co zmienia się w przepisach dotyczących wspólnot mieszkaniowych w 2026
Rok 2026 przyniesie istotne zmiany w przepisach regulujących funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych. Nowelizacja ustawy o własności lokali ma na celu zwiększenie przejrzystości zarządzania nieruchomościami wspólnymi, usprawnienie procesów decyzyjnych oraz wzmocnienie ochrony właścicieli lokali. Dla zarządów, administratorów i ...
Czytaj dalej