+48 604 507 461 Wsparcie · pon.–pt. 8–17
Strona główna Oferta dla Biur Oferty od Właścicieli Wycena Nieruchomości Blog Partnerzy Kontakt Zaloguj
Homeportal Logo

Płacimy coraz więcej

Płacimy coraz więcej
23-10-2025 12:08 AM
Opłaty za utrzymanie i wyposażenie mieszkania stale rosną. Przeciętna para wydaje na utrzymanie i wyposażenie mieszkania ponad 551 złotych miesięcznie.

Rosnące koszty

Koszty utrzymania i wyposażenia mieszkania rosną z miesiąca na miesiąc. Według raportu Open Finance, przygotowanego w oparciu o dane Głównego Urzędu Statystycznego, w kwietniu 2017 roku szacunkowe koszty utrzymania, wyposażenia i prowadzenia domu wyniosły 275,5 złotych. Ostatnie głosy o deflacji płynęły z GUS-u ponad pół roku temu. Obecnie cały czas obserwujemy wzrost ogólnego poziomu cen dóbr i usług, czyli inflacja. W przypadku kosztów utrzymania i wyposażenia mieszkania do obliczenia poziomu cen GUS bierze pod uwagę: koszty ogrzewania i energii, oraz między innymi wydatki na dostarczenie mediów, odprowadzenie nieczystości, zakup mebli, AGD, środków czystości czy remontów. Co ciekawe ogrzewanie i energia to aż 40% całości kosztów utrzymania i prowadzenia mieszkania. Od 11 miesięcy koszty te stale rosną – od poziomu 271,7 zł w drugim kwartale 2016 roku do wspomnianych 275,5 zł w kwietniu roku bieżącego. Ten ostatni wynik jest rekordowo wysoki.

Będzie lepiej?

W maju bieżącego roku podrożały woda i usługi kanalizacyjne oraz sprzęt AGD. Specjaliści uspokajają jednak, że inflacja wkrótce odpuści. Zarówno najnowszy odczyt wskaźnika przyszłej inflacji (autorstwa BIEC), jak i projekcja inflacji przygotowywana przez Narodowy Bank Polski wskazują, że w najbliższym czasie wzrost cen będzie hamować.

Źródło: Onet
28-09-2026 06:21 AM

Ile kosztuje działka budowlana? Ceny za metr i ar w ogłoszeniach

Cena działki budowlanej w ogłoszeniach to zwykle ok. 128 zł za m², czyli ok. 12 800 zł za ar. Typowa działka ma ok. 1 900 m² i kosztuje ok. 265 tys. zł. Rozrzut jest duży: co czwarta działka kosztuje mniej niż 80 zł/m², a co czwarta więcej niż 220 zł/m². Działki rolne są wyraźnie tańsze — ok. 36 zł/m², ...

Czytaj dalej
25-09-2026 07:09 PM

Ile kosztuje wycena mieszkania? Operat szacunkowy u rzeczoznawcy i wycena online

Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego, czyli operat szacunkowy, kosztuje zwykle od 600 do 1 300 zł, a w dużych miastach, przy skomplikowanym stanie prawnym albo pilnym terminie — do ok. 1 600 zł. Operat jest ważny 12 miesięcy i tylko on ma moc urzędową: potrzebują go banki, sądy i urzędy. ...

Czytaj dalej
25-09-2026 06:48 PM

Ile kosztuje odrolnienie działki? Opłaty, zwolnienie dla domu i przebieg krok po kroku

Odrolnienie działki pod dom jednorodzinny często nic nie kosztuje: przy wyłączeniu z produkcji rolnej do 500 m² (0,05 ha) na budownictwo mieszkaniowe nie płaci się ani należności, ani opłat rocznych. Opłaty dotyczą gruntów klas I–III i gleb organicznych — za 1 ha wynoszą od ok. 87 tys. zł (klasa VI) ...

Czytaj dalej
25-09-2026 06:31 PM

Ceny mieszkań w Częstochowie – ile kosztuje metr kwadratowy na rynku wtórnym i pierwotnym?

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Częstochowie wynosi ok. 6,1 tys. zł za m², a typowe mieszkanie ma 52 m² i kosztuje ok. 305 tys. zł. Na rynku wtórnym to ok. 5,9 tys. zł/m², w nowych inwestycjach ok. 7,8 tys. zł/m². W Centrum mediana wynosi ok. 5,8 tys. zł/m², na Tysiącleciu ok. 6,0 tys. Dane z 50 ...

Czytaj dalej
25-09-2026 06:31 PM

Ceny mieszkań w Lublinie – ile kosztuje metr kwadratowy w dzielnicach?

Mediana ceny ofertowej mieszkania w Lublinie wynosi ok. 10,7 tys. zł za m², a typowe mieszkanie ma 52 m² i kosztuje ok. 549 tys. zł. Połowa ofert mieści się między 8,8 a 12,3 tys. zł za m². Najdrożej jest w Śródmieściu (ok. 12,5 tys. zł/m²), taniej na LSM (ok. 10,4 tys.) i na Czechowie Północnym (ok. ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:14 PM

Jak rozpoznać atrakcyjną ofertę nieruchomości i nie kierować się tylko ceną?

Atrakcyjna oferta nieruchomości to nie po prostu najtańsze ogłoszenie, lecz nieruchomość, której cena jest uzasadniona lokalizacją, stanem technicznym, sytuacją formalną, funkcjonalnością i kosztami potrzebnymi do rozpoczęcia użytkowania. Najlepiej porównywać podobne obiekty, liczyć pełny koszt zakupu oraz oddzielać wady możliwe do ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:11 PM

Cena ofertowa a cena transakcyjna nieruchomości – na czym polega różnica?

Cena ofertowa to kwota, za którą sprzedający proponuje nieruchomość, a cena transakcyjna to cena faktycznie uzgodniona przez strony i wskazana w umowie sprzedaży. Pierwsza pokazuje oczekiwania właściciela lub dewelopera, druga rezultat negocjacji i warunków konkretnej transakcji. Dlatego ceny widoczne w ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:09 PM

Jak porównywać ceny nieruchomości w różnych lokalizacjach?

Porównywanie cen nieruchomości między lokalizacjami nie powinno sprowadzać się do zestawienia średniej ceny za metr kwadratowy. Najpierw trzeba zbudować możliwie porównywalną grupę ofert, a dopiero później ocenić różnice wynikające z położenia. Znaczenie mają między innymi typ nieruchomości, rynek pierwotny lub ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:07 PM

Zakup hali magazynowej – jak ocenić lokalizację, dojazd i parametry obiektu?

Halę magazynową przed zakupem należy oceniać jako połączenie budynku, działki, dojazdu i procesu operacyjnego. Cena oraz powierzchnia są ważne, ale nie wystarczą. Obiekt może być atrakcyjny cenowo, a jednocześnie generować wysokie koszty dostosowania albo ograniczać transport, składowanie i dalszy rozwój ...

Czytaj dalej
31-08-2026 06:03 PM

Hala lub magazyn do wynajęcia – jakie parametry mają największe znaczenie?

Przy wyborze hali lub magazynu najważniejsze jest dopasowanie obiektu do rzeczywistego procesu operacyjnego firmy. Dopiero później warto porównywać metraż i czynsz. Jeden krytycznie niedopasowany parametr — na przykład zbyt mała nośność posadzki, niewłaściwa wysokość, problematyczny dojazd albo brak odpowiedniej mocy ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:58 PM

Jak obliczyć i ocenić rentowność nieruchomości na wynajem?

Rentowność nieruchomości na wynajem warto liczyć na podstawie całego kapitału potrzebnego do uruchomienia inwestycji oraz dochodu po uwzględnieniu pustostanów i kosztów właściciela. Sama relacja miesięcznego czynszu do ceny zakupu pokazuje jedynie uproszczoną rentowność brutto. Do rzeczywistej oceny inwestycji potrzebne są ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:52 PM

Nieruchomość komercyjna jako inwestycja – od czego zacząć analizę?

Analizę nieruchomości komercyjnej warto zacząć od odpowiedzi na jedno pytanie: w jaki sposób obiekt ma generować zwrot z zainwestowanego kapitału? Dopiero później należy oceniać cenę, lokalizację, najemców, stan techniczny, koszty i potencjał wzrostu wartości. Cena za metr kwadratowy pomaga wstępnie ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:47 PM

Lokal handlowy, usługowy czy biurowy – jak dopasować nieruchomość do działalności?

Dobry lokal to nie ten, który najlepiej wygląda w ogłoszeniu, lecz ten, którego położenie, układ, dostęp, zaplecze i koszt odpowiadają sposobowi działania firmy. Handel potrzebuje przede wszystkim widoczności i wygodnej obsługi klientów, usługi – przestrzeni dopasowanej do przebiegu obsługi, a biuro ...

Czytaj dalej
31-08-2026 05:14 PM

Wynajem lokalu usługowego – co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Przed podpisaniem umowy najmu lokalu usługowego warto sprawdzić nie tylko wysokość czynszu, lecz przede wszystkim czy w lokalu można prowadzić planowaną działalność, ile wyniesie pełny koszt korzystania z nieruchomości, kto zapłaci za adaptację oraz na jakich zasadach można zakończyć najem. Istotne ...

Czytaj dalej

Zaufali nam