Lokal opolskie Strzelce Opolskie powierzchnia 95.0 m² C240-SL-49487

Na sprzedaż - lokal usługowy z dużym potencjałem, parter, witryny, centrum

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy położony na parterze budynku mieszkalnego , bezpośrednio od strony ulicy - doskonale widoczny dla ruchu pieszych i samochodowego. Duże witryny okienne zapewniają świetną ekspozycję oraz doświetlenie wnętrza. Lokal posiada dwa niezależne wejścia , co daje możliwość jego podziału i wykorzystania pod dwa oddzielne punkty usługowe.

W skład lokalu wchodzą:



otwarta przestrzeń usługowa,


małe zaplecze sanitarne z WC i umywalką,


przynależna kotłownia z piecem węglowym , z którego poprowadzone jest centralne ogrzewanie na cały lokal.



Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 1000 zł miesięcznie.

Możliwości wykorzystania:

Lokal nadaje się zarówno na działalność handlową , jak i biurową . Jego układ, lokalizacja i niezależne wejścia umożliwiają dopasowanie do wielu branż.

Przykładowe przeznaczenie:



sklep spożywczy, warzywniak, punkt franczyzowy,


salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet masażu,


biuro rachunkowe, kancelaria prawna,


punkt kurierski lub paczkomatowy,


studio projektowe,


pracownia rzemieślnicza,


lokal gastronomiczny (po dostosowaniu),


punkt usługowy (szewc, krawiec, serwis),


małe centrum terapeutyczne (logopeda, psycholog, fizjoterapeuta),


punkt medyczny lub placówka medyczna (np. gabinet lekarski, stomatologiczny, weterynaryjny, gabinet specjalistyczny),


placówka edukacyjna (szkoła językowa, korepetycje, zajęcia dla dzieci).



Potencjał inwestycyjny:



Atrakcyjna lokalizacja - dobra widoczność z ulicy, centrum miasta - duże natężenie ruchu.


Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale - świetne rozwiązanie inwestycyjne (wynajem dwóch niezależnych punktów).


Niskie koszty utrzymania i niezależne ogrzewanie - elastyczność w zarządzaniu lokalem.


Brak barier architektonicznych - dogodny dostęp dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością.





Zapraszam do kontaktu.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica