Dom śląskie Czechowice-Dziedzice powierzchnia 243.0 m² C232-SD-19904

DWA DOMY na jednej działce - Czechowice-Dziedzice, Szwajcarska Dolina

Idealna oferta dla dwóch rodzin, inwestora lub pod działalność PREMIUM

Wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości w Czechowicach-Dziedzicach.

Na sprzedaż dwa niezależne domy położone na ładnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1273m² ,

w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych lokalizacji — Szwajcarskiej Dolinie .



To idealna propozycja dla osób, które chcą:





mieszkać komfortowo w dwóch pokoleniach,


połączyć dom z działalnością,


zainwestować w gotowiec z wysoką stopą zwrotu,


zyskać dodatkowe przestrzenie do aranżacji i rozwoju.




DOM 1

Powierzchnia użytkowa 125 m² + garaż + przyziemie (39 m²) oraz strych z możliwością dodatkowej adaptacji

Budynek piętrowy z lat 1987-1988, w doskonałym stanie , regularnie modernizowany i gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

W budynku znajduje się kilka pomieszczeń, które można z łatwością zaadaptować , aby zyskać dodatkowe przestrzenie użytkowe — idealne na spiżarkę, pokój hobby, siłownię, biuro, studio czy dodatkowe sypialnie.

Rozkład pomieszczeń:



Piętro: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu oraz dodatkowa toaleta


Półpiętro: 3 pokoje (w tym dwa z balkonami) oraz duża łazienka z toaletą


Przyziemie: 39 m kw w tym pralnia, kotłownia, 2 pomieszczenia gospodarcze + piwnica


Garaż: 24 m²


Strych: możliwość adaptacji




Stan techniczny - najważniejsze atuty:



Wybudowany metoda tradycyjną z pustaka szarego





okna 3-szybowe, 5-komorowe - 2022 r.


budynek ocieplony styropianem 10 cm


strop ocieplony wełną mineralną


dach pokryty blachą trapezową


ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny z 2020 r., + zasobnik na wodę 140 l


bardzo niskie koszty ogrzewania - ok. 5000 zł/rok


instalacje prąd-woda wymienione w 2015 r.



Dom świetnie utrzymany, funkcjonalny, z dużą możliwością dalszego rozwoju.

DOM 2

Powierzchnia użytkowa 118 m². Nowoczesny, parterowy, z ogrzewaniem podłogowym.

Po modernizacji, z dużym potencjałem. Idealny pod działalność lub jako niezależny dom dla drugiej rodziny.

Standard i konstrukcja:



ogrzewanie podłogowe , gazowe


nowy piec dwufunkcyjny


budowany metodą tradycyjną z pustaka Porotherm


ocieplenie: część starsza - styropian 10 cm , część nowa - 15 cm


dach z delikatnym spadem na jedną stronę, kryty blachą trapezową


w latach 2024/2025 oficjalna zmiana sposobu użytkowania na mieszkalny



Układ funkcjonalny:



przestronny salon z dużymi przeszkleniami i aneksem kuchennym


sypialnia z garderobą


nowoczesna bardzo duża łazienka z dużą kabiną prysznicową


wiatrołap


garaż 41,46 m² z przejściem do domu


kotłownia 5,11 m²



Idealny pod gabinet, kancelarię, salon kosmetyczny, pracownię artystyczną lub jako komfortowy, nowoczesny dom.

DZIAŁKA

Powierzchnia 1273 m², zielona, pełna prywatności, ładnie zagospodarowana.



ogrodzona, starannie zagospodarowana


nasadzenia, drzewa owocowe, ogródek warzywny


ekspozycja południowo-wschodnia


szeroki podjazd z kostki


brama na pilota



LOKALIZACJA PREMIUM

Szwajcarska Dolina, Czechowice-Dziedzice

Jedna z najchętniej wybieranych przez klientów część miasta. To tu znajdziesz ciszę, natura i szybki dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz:



sklepy i piekarnia


szkoła, przedszkole


przystanek autobusowy


basen, park


centrum miasta w odległości 1,5-2 km



To wszystko stanowi perfekcyjne miejsce dla rodzin ceniących sobie wyjątkowość tego miejsca.

Kluczowe atuty oferty



dwa domy na jednej działce - unikat w Czechowicach-Dziedzicach


nowoczesny parterowy dom + funkcjonalny tradycyjny dom piętrowy


ogrzewanie gazowe


możliwość adaptacji dodatkowych pomieszczeń w budynku nr 1


idealne pod działalność: biuro, gabinet, pracownię, usługi


dobry stan - nieruchomość bez dodatkowych kosztów


lokalizacja premium - Szwajcarska Dolina


duży garaż i wygodna infrastruktura dojazdowa






Nie zwlekaj już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. Przyjdź, zobacz i doceń walory tej nieruchomości, może to właśnie to czego potrzebujesz.

TWÓJ ADRES ZACZYNA SIĘ U NAS !!!

Kontakt:

Krzysztof Dziech - 570 000 575




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Więcej informacji znajdziecie państwo na naszej stronie internetowej: twoje-nieruchomosci KROPKA com

Kontakt: 570 000 575

Posiadamy wykwalifikowanego doradcę kredytowego, który może zaproponować najkorzystniejszą ofertę kredytową w danym momencie.
Posiadamy szeroki zakres usług dodatkowych takich jak przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, wirtualne spacery, zdjęcia z drona, home staging - aranżacja wnętrz, niektóre nieruchomości możemy kupić za gotówkę.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.