Krótkoterminowy się opłaca?

Inwestorzy coraz mocniej interesują się wynajmem krótkoterminowym. Jakie płyną z niego korzyści?

Wolimy swoje

Wiadomo o tym od dawna - Polacy nie lubią wynajmować, wolą nieruchomości na własność. Według najnowszych danych Eurostat zaledwie 16,5% Polaków decyduje się na wynajem nieruchomości. Ponadto aż 43,5% Polaków w wieku między 25 a 34 lat mieszka ze swoimi rodzicami a na statystycznego Polaka przypada 1,1 pokoju. Tymczasem europejska średnia wynajmu sięga 40 procent, a na statystycznego mieszkańca Unii Europejskiej przypada 1,6 pokoju. Jak zatem widać, nasz rynek nieruchomości pod wieloma względami odbiega od europejskiego. Niskie zainteresowanie wynajmem jest złą wiadomością dla inwestorów. Rozwiązaniem problemu może być wynajem krótkoterminowy. Liczony w dniach i tygodniach cieszy się coraz większą popularnością w dużych miastach i miejscowościach turystycznych. Najem taki jest świetną alternatywą dla hoteli czy pensjonatów. Chętnie korzystają z niego również przedsiębiorcy oraz firmy, których pracownicy często wyjeżdżają w celach służbowych do innych miast i spędzają w nich kilka dni czy tygodni.

Opłacalny dla inwestora?

Tylko czy taki wynajem jest bardziej opłacalny dla inwestorów od tradycyjnego? Z jednej strony taki najem wymaga znacznie większego nakładu pracy. Trzeba pilnować kalendarza wynajmu, by nie wynająć mieszkania jednocześnie dwóm różnym osobom. Poza tym po wizycie każdego gościa mieszkanie trzeba przygotować dla kolejnych mieszkańców - często nawet kilka razy w tygodniu. Dodatkowo aby zadbać o duże obłożenie należy niemal nieustannie prowadzić działania marketingowe - w przypadku wynajmu długoterminowego wystarczy jedno ogłoszenie na rok czy nawet rzadziej. Najem krótkoterminowy wymaga stałej reklamy. W zamian można jednak oczekiwać niezłego przychodu. Według jednego z dużych portali rezerwacyjnych ceny mieszkań w Warszawie zaczynają się od 150 złotych za małe, dwuosobowe mieszkanie, a średnia to 300 złotych za dobę. Za 3-4 osobowe mieszkanie zapłacić trzeba nawet 800 złotych za dobę.

Źródło: inwestycje.pl