NA SPRZEDAŻ BUDYNKI 621 m2 + DZIAŁKA 13082 m2 - SZCZECIN DĄBIE

NIERUCHOMOŚĆ składa się z działki o powierzchni 13082 m2 - 1,3 ha ; zabudowana jest kompleksem budynków o różnorodnym charakterze użytkowania - budynki mieszkalne, techniczne, garaże. W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania. Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO gruntu o powierzchni 13082 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI do zabudowań o powierzchni 621 m2 posadowionych na tym gruncie.

NIERUCHOMOŚĆ zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego:
- Budynek A - techniczny - 206,68 m2
- Budynek B - mieszkalny- 281,39 m2
- Budynek C - mieszkalno - garażowy - 133,02 m2
- Stacja trafo (własność ZE)
- Bunkier poniemiecki
- Budynek

MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin działka znajduje się w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem D.D.15 o następujących ustaleniach:
- funkcja dominująca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niskiej intensywności;
- funkcje uzupełniające: osiedlowe usługi w zakresie oświaty, kultury, usługi handlu i rzemiosła, usługi sportu i rekreacji z zielenią towarzyszącą oraz inne usługi nieuciążliwe; elementy komunikacji miejskiej; zieleń urządzona o charakterze parkowym i osłonowym od strony projektowanej trasy komunikacyjnej, rekreacja, ogrody działkowe.

OCHRONA KONSERWATORA - nie

SZCZECIN leży w dolinie rzeki Odry, dzielącej się na Odrę Zachodnią oraz Odrę Wschodnią (Regalica). Pomiędzy obiema rzekami istnieje rozbudowany system kanałów, zapewniający dogodny transport wodny oraz umożliwiający jednocześnie sprawną obsługę terenów portowych. Niektóre z kanałów powstały w sposób sztuczny, w celu usprawnienia ruchu na torze wodnym (Przekop Mieleński, Duńczyca). W odległości około 30 km od centrum Szczecina w kierunku północnym znajduje się Zalew Szczeciński, a odległość do Morza Bałtyckiego, w linii prostej wynosi niespełna 60 km. Rozległe areały wodne, są niewątpliwą zaletą miasta jak i całego regionu i stwarzają doskonałe warunki do rozwoju zarówno przemysłu portowego, stoczniowego jak i branży turystycznej.






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo