Polecamy Państwu nieruchomość o powierzchni gruntów równej 4390 m 2 , składa się z działki zabudowanej:


Budynkiem biurowo - technicznym o powierzchni użytkowej - 2660,86m 2
Budynkiem technicznym o powierzchni użytkowej 177,98m 2
Budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej - 14,51m 2


Działka posiada w większej części regularny kształt, jedynie w części zachodniej tworzy trójkąt. Działka ma płaską konfigurację terenu i znajduje się w pierwszej linii zabudowy względem drogi dojazdowej, a jej teren częściowo jest ogrodzony i zagospodarowany. Teren poza zabudowaniami zagospodarowany został na utwardzone place i parkingi. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów.
Nieruchomość położona w północnej części Olsztyna, dość blisko centrum miasta z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych miasta.

Istnieje możliwość rozbudowy budynku, zbudowania na działce drugiego budynku o charakterze wielorodzinnym.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu na rzecz dotychczasowego właściciela do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

1) prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury znajdującej się w pomieszczeniach budynków - łączna powierzchnia 666,16 m2 - długoterminowy odpłatny najem;
2) w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 32,45 m 2

Przeznaczenie

Działka należy do obszaru strefy mieszkaniowej ZATORZE i leży na terenie oznaczonym jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami o wysokiej intensywności oraz w części zachodniej (powierzchnia ok. 200 m 2 ) stanowi obszar mieszkalnictwa o wysokiej intensywności

W pobliżu

Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo - usługowa. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy, banki, przystanek autobusowy.

Cena nieruchomości: 6 100 000 zł netto.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo