nieruchomości Lublin ***
1. OGÓLNE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Do sprzedaży wolnostojący budynek 5-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o pow. użytkowej 4163 m2, wybudowany w 1975 r, po remoncie generalnym i modernizacji w 2007 r. Stan techniczny bardzo dobry.Nowa kotłownia gazowa, nowe przyłącza i wymienione wszystkie instalacje, nowa elewacja oraz nowa stolarka drzwiowa i okienna PCV. Budynek wykonany w konstrukcji żelbetowej, ocieplony wełną mineralną. Dach kryty jest papą termozgrzewalną.
Budynek posiada konstrukcję szkieletową, z możliwością wykorzystania na różnego rodzaju działalność produkcyjno-biurową lub po wstawieniu ścian działowych np.na hostel itp. Idealnie skomunikowany z całym miastem.
Dodatkowy atut nieruchomości stanowi uzyskana w XI 2019 decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji zabudowy polegającej na: zmianie sposobu użytkowania istniejącego budynku na budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z rozbudową o dwa szyby windowe.
W bezpośrednim sąsiedztwie posesji jest realizowana inwestycja deweloperska mieszkaniowa.
Opis budynku : 2 zewnętrzne klatki schodowe, 3 wrota przemysłowe; winda towarowa 1600 kg (jest projekt budowy nowego szybu oraz dodatkowej windy). Wysokość pomieszczeń: 3-3,8 m
Na posesji znajduje się również drugi budynek 1-kondygnacyjny, o pow. 45,40 mkw, z 1977 r. , po remoncie w 2008 r. oraz portiernia
2. FUNKCJA DOWOLNA : MAGAZYNOWA / PRODUKCYJNA / BIUROWA / USŁUGOWA /HANDLOWA
3. OPIS ROZKŁADU POMIESZCZEŃ:
* PIWNICA: 291 m2 - pomieszczenia techniczne; m.inn. szatnie, umywalnie
* PARTER: 747 m2 - pomieszczenia socjalne, biurowe, produkcyjne; w tym m.inn. hala 417 m2,
* I PIĘTRO: 782 m2 - pomieszczenia socjalne, biurowe, produkcyjne; w tym m.inn. hale 258 m2 + 331 m2
* II PIĘTRO: 792 m2 - pomieszczenia socjalne, biurowe, produkcyjne; w tym m.inn. hala 624 m2,
* III PIĘTRO: 777 m2 -pomieszczenia socjalne, biurowe, produkcyjne; w tym m.inn. magazyny 108 + 72 + 75 + 71 + 112 + 127 m2,
* IV PIĘTRO: 753 m2 - pomieszczenia socjalne, biurowe, produkcyjne; w tym m.inn. sala 72 m2, nowoczesna kotłownia 54 m2
4. OPIS WYKOŃCZENIA: stan b. dobry; możliwość dowolnego kształtowania ścianek wewnętrznych, podłogi - wykładziny z żywicy epoksydowej.
5. INSTALACJE: wszystkie nowe, także alarmowa z monitoringiem. Oddzielne opomiarowanie na każdej kondygnacji
6. MEDIA (UZBROJENIE): gaz, prąd, siła, woda, kanalizacja przemysłowa, telefon,
7. ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: Teren ogrodzony (przęsła metalowe), utwardzony, monitorowany. Jest własny parking, dogodny wjazd dla TIRów.
Polecamy prezentację oferty.






***PROMOCJA***

Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego. Do wyczerpania zapasów.
Szczegóły w biurze oraz na stronie www.anma.lublin.pl w zakładce PARTNERZY.
Zapraszamy

***PROMOCJA***

Pełna oferta na stronie www.anma.lublin.pl Zapraszamy




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo