|
Lokal usługowy o powierzchni 74 m2 przy ulicy Orlińskiego na osiedlu Avia .
Przedmiotem oferty jest praw własności do lokalu usługowego.
Lokal jest przedmiotem umowy najmu na czas oznaczony do 2030 r. i generuje stały dochód w postaci czynszu najmu z możliwością corocznej rewaloryzacji. Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza w formie żłobka i przedszkola .

Lokal jest przystosowany do działalności gospodarczej o charakterze handlowo-usługowym , możliwe jest dostosowanie wnętrza lokalu do profilu innych działalności gospodarczych.
Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności w sektorze usług dydaktycznych, handlowych, medycznych , rehabilitacyjnych lub innych, dla których kluczowa jest bliskość dużych osiedli mieszkalnych jak również dogodny dostęp do sieci komunikacji miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych .

W skład powierzchni lokalu wchodzą:
- pomieszczenie usługowe - 65,10 m 2
- zaplecze socjalne - 4,67 m 2
- przedsionek - 2,00 m 2
- WC - 1,97 m 2
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku.
Wnętrze lokalu jest klimatyzowane, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

W budynku i najbliższej okolicy funkcjonują punkty gastronomiczne , handlowe i usługowe jak również liczne osiedla mieszkalne , które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów.
Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana gwarantująca łatwy i szybki dojazd zarówno komunikacją miejską (tramwaj i autobus) jak i samochodem.

Czynsz administracyjny wynosi 723,66 zł, dodatkowo płatne prąd i Internet.

Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży jest ceną NETTO - przy transakcji zostanie doliczony podatek VAT. Brak podatku PCC.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 2 |
Usytuowanie: jednostronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: gres |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda ciepła, woda, prąd, CO |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 73,8900 |
Rok budowy: 2018 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 65,1000 |
Pow. zaplecza [m2]: 8,6000 |
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 65 |
Liczba pokoi: 1 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4,6700 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 1,9700 |
Uw. do pom. sanitarnych: WC |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-299997

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29