Kto się boi końca MdM-u?
Czy koniec programu Mieszkanie dla Młodych zaszkodzi deweloperom? Indeks cen nieruchomości urban.one w marcu 2017 roku wskazuje na utrzymywanie się stałego poziomu cen, a deweloperzy wciąż chwalą się rekordową sprzedażą. Koniec dobrej ery może jednak być bardzo blisko.
Zmiany prawie niezauważalne
Indeks przygotowywany przez Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium w marcu wyniósł 95,62 punktów. W lutym bieżącego roku było to 95,65 punktów – zmiana wynosi zatem 0,03 punktu i jest znikoma. Jednak w większych miastach objętych raportem - Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Gdańsku, Gdyni i Łodzi – wahania były większe, a indeks wyniósł 94,74 pkt, czyli o 0,28 mniej niż w lutym. W Warszawie z kolei zanotowano wzrost z 93,42 pkt w lutym do 93,81 pkt w marcu. Wzrost w Warszawie odnotowano również w ujęciu rok do roku – o 0,65 pkt. Dane te potwierdzają, że sytuacja na rynku jest stabilna. Co więcej, prognozy na najbliższe sześć miesięcy pokazują, że tak pozostanie. 75 procent ekspertów biorących udział w przeprowadzonej przez Cenatorium ankiecie prognozuje, że warunki gospodarcze na rynku nieruchomości w dużych miastach się nie zmienią. Reszta dostrzega możliwość poprawy sytuacji. Dla całej Polski brak zmian przewiduje 70 procent ankietowanych, a dla Warszawy około połowa. Co ważne, nie ma głosów mówiących, że sytuacja może się pogorszyć.
Co dalej?
Jednak zakończenie programu Mieszkanie dla Młodych może być końcem pewnej epoki – nie tylko dla deweloperów, ale też dla kupujących, którym brak wsparcia utrudni zakup pierwszego mieszkania. Program miał znaczący wpływ na sytuację na rynku pierwotnym. Jego zakończenie będzie szczególnie odczuwalne w średnich miastach. Deweloperzy częściowo już teraz przygotowują się na spadek sprzedaży. Zdaniem ekspertów ostatnim okresem, na który Mieszkanie dla Młodych będzie miało odczuwalny pozytywny wpływ na sprzedaż mieszkań będzie czwarty kwartał bieżącego roku. W styczniu 2018 roku uruchomiona pula dopłat skończy się zdaniem ekspertów w kilka, góra kilkanaście dni i nie będzie znacząca dla całościowej sytuacji na rynku.
Źródło: Bankier.pl, Puls Biznesu
Zmiany w Prawie
Zmiany w ustawie deweloperskiej
Jak podaje „Rzeczpospolita”, szykują się duże zmiany w ustawie deweloperskiej. Ich zadaniem jest zwiększenie ochrony nad kupującymi.
Koniec z czytaj więcej
Ustawa ma zakończyć patologię
Projekt ustawy reprywatyzacyjnej to koniec patologii związanej z reprywatyzacją. A przynajmniej tak twierdzi wiceminister sprawiedliwości i przewodniczący komisji weryfikacyjnej, Patryk czytaj więcej
Nowości na rynku
Dom we Francji za 1 euro?
Takie rzeczy działy się już między innymi na Sycylii czy w Liverpoolu, a teraz w ich ślady idzie francuskie Roubaix. Do sprzedaży trafi tam czytaj więcej
Radomsko z własnym programem
Nie wszyscy chcą czekać na rządowy program Mieszkanie plus – w Radomsku zapowiedziano realizację własnego programu mającego poprawić sytuację mieszkaniową.
czytaj więcej
Informacje Branżowe
Co przyniesie nowy rok?
Zakończenie MdM-u, rozwój Mieszkania plus i oczekiwanie na ustawę o REIT – to tylko część tego, co na rynku nieruchomości przynieść może 2018 czytaj więcej
Wzmocnienie prawne właścicieli działek leśnych
Pozycja prawna prywatnych właścicieli działek leśnych powinna być wzmocniona – twierdzi Rzecznik Praw Obywatelskich Adam Bodnar.
Istotne ograniczenia
czytaj więcej