Ostra krytyka nowego kodeksu
Nie nadaje się do dalszych prac – tak Rada Legislacyjna, organ doradczy premiera i rządu oceniła propozycję nowej wersji kodeksu budowlanego.
Dużo błędów. W tym... ortograficzne
Brak wewnętrznej spójności, niekonstytucyjność, a nawet sposób redakcji czy błędy ortograficzne – to zarzuty Rady wobec twórców projektu. Jednym z zapisów, które został zakwestionowane jest ten o ograniczeniach prawa własności i bezwzględnym prawie pierwokupu dla organów państwowych. Nowe przepisy przewidują między innymi, że prawo do pierwokupu terenów, dla których gminy zamierzają ustanowić plan zagospodarowania przestrzennego będą miały właśnie te gminy. Jednocześnie w przypadku postępowań dotyczących zgody inwestycyjnej – które mają zastąpić pozwolenia na budowę lub zgłoszenia – w myśl nowych przepisów byłby wyłącznie inwestor. Również ten zapis wzbudził sprzeciw Rady. „Niezgodne z prawem rozstrzygnięcia, podejmowane w procesie inwestycyjno-budowlanym, mogą naruszać wolności i prawa innych podmiotów (np. podmiotów mających tytuł prawny do nieruchomości przyległych do terenu inwestycji), chronione przepisami kodeksu lub przepisami odrębnymi. Jednak i w takich przypadkach, w myśl art. 379 kodeksu, nie będzie podstaw do uznania tychże potencjalnie zagrożonych osób za strony postępowania administracyjnego” - czytamy w opinii Rady.
Eksperci są zgodni
Również niezależni eksperci zgadzają się, że nowe przepisy mogłyby mocno ograniczać prawo własności. Wskazują między innymi na rozszerzenie katalogu celów publicznych. Dałoby ono możliwość wywłaszczania nieruchomości w celu budowy obiektów należących do publicznego zasobu mieszkaniowego. Roszczenia z tytułu wejścia w życie planów zostałyby znacznie ograniczone, a roszczenia o wykup nieruchomości i odszkodowanie związane ze znaczną zmianą wartości nieruchomości zupełnie zniesione. Lista zarzutów wobec projektu zmian w kodeksie budowlanym jest jednak znacznie dłuższa.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
Zmiany w Prawie
Zmiany w ustawie deweloperskiej
Jak podaje „Rzeczpospolita”, szykują się duże zmiany w ustawie deweloperskiej. Ich zadaniem jest zwiększenie ochrony nad kupującymi.
Koniec z czytaj więcej
Ustawa ma zakończyć patologię
Projekt ustawy reprywatyzacyjnej to koniec patologii związanej z reprywatyzacją. A przynajmniej tak twierdzi wiceminister sprawiedliwości i przewodniczący komisji weryfikacyjnej, Patryk czytaj więcej
Nowości na rynku
Dom we Francji za 1 euro?
Takie rzeczy działy się już między innymi na Sycylii czy w Liverpoolu, a teraz w ich ślady idzie francuskie Roubaix. Do sprzedaży trafi tam czytaj więcej
Radomsko z własnym programem
Nie wszyscy chcą czekać na rządowy program Mieszkanie plus – w Radomsku zapowiedziano realizację własnego programu mającego poprawić sytuację mieszkaniową.
czytaj więcej
Informacje Branżowe
Co przyniesie nowy rok?
Zakończenie MdM-u, rozwój Mieszkania plus i oczekiwanie na ustawę o REIT – to tylko część tego, co na rynku nieruchomości przynieść może 2018 czytaj więcej
Wzmocnienie prawne właścicieli działek leśnych
Pozycja prawna prywatnych właścicieli działek leśnych powinna być wzmocniona – twierdzi Rzecznik Praw Obywatelskich Adam Bodnar.
Istotne ograniczenia
czytaj więcej